乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
圣泰祥和湾位于长子县南大街与丹朱大街交汇处东南角,城央核心新中式轻奢人文府邸
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6000元/㎡可供参考
2、项目户型面积109.64~139.35㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有23个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6000元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66666.67㎡;建筑面积270000㎡;总共1058户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费待定;市政供暖、地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.89,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-三居室-建面约109.64㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约109.64㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
南北通透,全明户型 南向阔景阳台设计,阳光舒家 餐客一体设计,连接L型厨房 卫生间干湿分离
C户型-四居室-建面约139.35㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约139.35㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
奢阔四居,格局方正,南北通透,布局合理 全明设计,双卧朝阳 厨餐客一字型排列 南向阔绰观景阳台,连接客厅与卧室 奢华主卧,独立卫
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是南街新区(公交站), 与楼盘直线距离为81米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是艾玩启智乐园,距离楼盘352米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是长子县中医院,距离楼盘832米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是中兴生活超市,距离楼盘439米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含109.64~139.35㎡,适合意向定居长子县的刚改、改善购房人群
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